Получайте ВПраве
на Ваш E-mail:

*100% защита данных

Вы находитесь: Главная » Последнее на ВПраве, Правовой Ликбез » Как проверить, нет ли долгов по какому-либо адресу, если вы хотите купить недвижимость?



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="1074248304"
data-ad-format="auto">

oplata-kommunalnyh-uslugОчень часто, когда человек покупает квартиру или дом, через  некоторое время оказывается, что за этой квартирой числится долг, например за свет или газ. Что же делать в таком случае? Куда обращаться, и как отстоять свои права?

Первое, что следует знать, если вы покупаете недвижимость, так это то, что перед покупкой нужно обязательно поехать в ЖЭК, который обслуживает ваш дом, или же обратиться в ОСМД (если оно существует) для того, чтобы узнать, нет ли задолженностей по адресу квартиры за коммунальные услуги. После этого нужно поехать в компанию, которая предоставляет в квартиру свет, газ и воду, и узнать то же самое, что и в ЖЭКе. Может возникнуть вопрос, зачем ездить по всем этим компаниям, если вы можете поехать только в ЖЭК и всё узнать. Так вот, здесь я вам возражу.

Дело в том, что ЖЭК иногда может не знать, есть ли у вас задолженности, например за свет, поскольку в случае, если долг старый, то в ЖЭКе его не будет видно. Происходит так потому, что ЖЕК является всего лишь посредником между компанией, предоставляющей свет, и жильцами дома. Если же вам во всем этим инстанциям говорят, что долгов нет, в таком случае обязательно возьмите подтверждение того, что у вас действительно нет долгов. Это нужно для того, чтобы потом вдруг не оказалось, что за квартирой числится долг, который был начислен пять лет назад, и они просто забыли об этом вам сказать.

Иногда такие компании не хотят давать подобные справки, хотя согласно законодательству они обязаны выдать вам такой документ по первому требованию. Такой документ они должны вам дать бесплатно, и если они скажут, что за него нужно заплатить, то вы должны знать, что этот момент ничем не предусмотрен. В случае если всё же такое произошло, то в этом случае советую вам не платить деньги, а написать им письменный запрос, в котором указать, что вы хотите получить справку об отсутствии задолженности.

На ваш письменный запрос, они будут просто обязаны дать вам ответ, поскольку закон Украины об обращении граждан предусматривает то, что любой гражданин Украины, имеет право отправлять письменные запросы в любые организации в независимости от форм собственности. Это значит, что вы можете написать письменный запрос как государственному служащему, так и в частную компанию. И на ваше письмо обязательно должны ответить.

Нюанс состоит лишь в том, что такие запросы лучше отправлять через почту, с отметкой о вручении. В таком случае, у вас будет подтверждение того, что вы действительно отправили им запрос. Это нужно для того, чтобы в случае, если вам не дали ответ, вы могли обжаловать такие действия, или правильнее сказать – бездействия, в судебном порядке.

Если допустить такой вариант, что через год вам начнут звонить, и говорить вам, что, мол, за прошлым владельцем квартиры числился долг, и вы как новый владелец, обязаны его погасить, то благодаря этим документам, у вас будет письменное подтверждение того, что долгов нет. И в таком случае, вы можете быть уверенны, что в случае, если против вас подадут иск, вы сможете с легкостью доказать, что не правым является истец.

Советую вам не упускать этот вопрос, и лучше себя перестраховать, получив такие справки, чем потом через некоторое время окажется, что за квартирой числится большой долг, ведь тогда разбирательств будет гораздо больше, и вам придется намного больше тратить время на то, чтобы решить эти проблемы.

К слову говоря, практика показывает, что иногда такие долги за квартирой числятся достаточно большие, и всплывают эти факторы уже после того, как вы приобрели эту квартиру.

Если же у вас возникли проблемы, связанные с этими вопросами, то лучше всего обратиться к юристам, которые решат ваши проблемы. И помните, что лучше перестраховаться вначале, чем потом ещё долго бегать по судам, и доказывать, что в этих вопросах нет вашей вины.

Дмитрий Гриневич, ВПраве



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="3888113903"
data-ad-format="auto">

.

Похожие записи на ВПраве

Оставьте ваш комментарий


© 2016 ВПраве · Все права на материалы, размещенные на www.inlegal.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При цитировании и использовании любых материалов ссылка на www.inlegal.com.ua обязательна. При цитировании и использовании в интернете активная индексируемая гиперссылка на www.inlegal.com.ua обязательна.