Получайте ВПраве
на Ваш E-mail:

*100% защита данных

Вы находитесь: Главная » Жилищное право, Последнее на ВПраве, Правовой Ликбез » Какие нюансы стоит знать во время заключения договора о найме квартиры?



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="1074248304"
data-ad-format="auto">

najm-zhiljaОчень часто случается так, что приходится снимать квартиру. Но не каждый знает, что нужно знать во время подписания договора о найме квартиры, а также какие положительные и негативные моменты могут возникнуть.

Итак, с первой ошибкой вы столкнетесь, как только начнете искать агентство недвижимости. Проблема в том, что большинство таких фирм требуют, чтоб вы подписали с ними договор о предоставлении информационных услуг. После подписания такого договора вы должны оплатить маклерские услуги, которые при съеме жилья будут стоить, в пределах месячной арендной платы. Как только вы подписали договор, вам дадут список с адресами квартир, и номерами телефонов их владельцев.

Вроде всё очень просто, но в таком случае вы должны знать, что как правило, когда вы начнете обзванивать таких владельцев квартир, то окажется, что все хорошие варианты уже не актуальны, и остались только те, которые не стоят тех денег, которые у вас просят за них. Когда вы придете в компанию, которая предоставила вам эти данные, и потребуете деньги обратно, вам скажут, что денег вы не получите. Вся суть в том, что с юридической точки зрения компания будет права, ведь фактически компания предоставила вам информацию, а то, что вы не успели снять квартиру, это уже ваши проблемы.

Совет будет очень простой – ни в коем случае не платите таким компаниям. Хорошая компания, которая заботится о своем рейтинге и о клиентах, никогда не будет брать деньги наперед, а возьмет деньги лишь тогда, когда они найдут вам квартиру, которая вам понравится. После того, как вы нашли квартиру и подписали договор, только тогда вы можете заплатить маклерское вознаграждение. Будьте внимательны в этом вопросе.

Что нужно знать о договоре найма? В первую очередь то, что такой договор обязательно должен быть в двух экземплярах, один из них остается у владельцев квартиры, а второй – для съемщиков жилья. В договоре указываются все нюансы, которые оговорены, например, что если вы выселяетесь из квартиры, то она должна быть в первоначальном состоянии, и в случае, если, например, за время, что вы там жили, поломался диван, то вы обязаны его отремонтировать за свой счет.

Следующим шагом будет подписание акта. В нем нужно указать, в каком состоянии квартира на момент подписания договора, а также какая мебель и вещи остаются в квартире. Соответственно за них вы несете ответственность. Этот акт нужен для того, чтобы потом владельцы квартиры не заявили вам, что, мол, там был ещё телевизор, а сейчас его нет. Тем самым вы себя обезопасите на будущее.

Также обязательно нужно обсудить вопросы, связанные с тем, кто должен оплачивать коммунальные услуги. Иногда владельцы жилья согласны на такой вариант, что вы будете давать деньги, а они сами будут платить коммунальные услуги. В таком случае, вам нужно договориться с владельцами жилья таким способом, чтобы они делали копии квитанций об оплате. В таком случае, у вас будет подтверждение того, что оплата происходит вовремя. И обязательно, когда будете съезжать с квартиры, возьмите справку в ЖЕКе о том, что у вас нет задолженности по оплате коммунальных услуг. Тем самым в дальнейшем вам никто не скажет, что у вас есть задолженность по оплате света или газа.

Главное в вопросе снятия недвижимости в аренду, необходимо хорошо обдумать все плюсы и минусы, и самое главное – не попасться на уловки мошенников, ведь тогда вы потеряете свои собственные деньги, и, к большому сожалению, вам их никто не вернет.

 

Дмитрий Гриневич, ВПраве



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="3888113903"
data-ad-format="auto">

.

Похожие записи на ВПраве

Оставьте ваш комментарий


© 2016 ВПраве · Все права на материалы, размещенные на www.inlegal.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При цитировании и использовании любых материалов ссылка на www.inlegal.com.ua обязательна. При цитировании и использовании в интернете активная индексируемая гиперссылка на www.inlegal.com.ua обязательна.