Получайте ВПраве
на Ваш E-mail:

*100% защита данных

Вы находитесь: Главная » Жилищное право, Последнее на ВПраве, Правовой Ликбез » На что нужно обратить внимание при покупке недвижимости?



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="1074248304"
data-ad-format="auto">

373427При покупке недвижимости нужно учесть, что в этом всегда есть риск. Чтобы не стать обманутым, нудно учитывать некоторые моменты.

Особое внимание нужно обратить на стоимость. Если сумма ниже рыночной цены хоть на 20 процентов, то можно заподозрить что-то «нечистое». Очень часто чтобы скорее продать ту квартиру, в которой что-то «не так», продавцы сильно снижают цену.

Иногда случаются такие ситуации, что продавец в договоре купли-продажи просит указать цену намного ниже той, которая есть на самом деле. Он аргументирует это тем, что якобы пытается уйти от налогов. Но на такие уговоры нельзя соглашаться, так как в случае признания договора недейственным, вам вернут обратно только ту сумму, что указана в договоре.

Следует обратить внимание на количество продаж данной квартиры. Если квартиру уже много раз перепродавали, то нужно задуматься.

В том случае, если вы приобретаете квартиру, то вы должны точно знать, нет ли по этому адресу зарегистрированных несовершеннолетних особей. В том случае если они были, отследите куда они выписались или где прописались. Если дети были помещены в интернаты или в детские дома, то ваша сделка купли-продажи будет сто процентов признана недействительной, так как органы опеки сделают все, чтобы вернуть недвижимость несовершеннолетним.

Если продавец квартиры состоял в браке, то уточните когда брак был расторгнут, а так же когда была ими куплена эта квартира. В том случае, если квартира была куплена в браке, то второй человек так же имеет законное право на квартиру. На продажу квартиры нужно соглашение обоих супруг. Но, такое согласие можно получить, только если супруги в разводе не больше трех лет. В том случае, если оставить этот момент без внимания, то второй законный владелец части квартиры рано или поздно может заявить о праве на жилье.

Если с этой квартиры были выписаны люди потому, что они были лишены свободы, то нужно аккуратно подойти  к этому вопросу, так как после освобождения человек может заявить свои права на квартиру.

Если продавец квартиры получил ее в наследство, то узнайте, в каком это проводилось порядке. Скрытую угрозу представляет наследство через суд. Нужно все тщательно проверить, чтобы избежать других наследников. Если такие есть, то лучше заключить договор с владельцем квартиры о том, что именно он будет выплачивать определенную сумму тем, кто заявит свое законное право на квартиру.

При покупке квартиры лучше всего проконсультироваться со специалистами, чтобы не допустить страшных ошибок.

 Кристина Фоменко, ВПраве



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="3888113903"
data-ad-format="auto">

Квартиры в новостройках Киева от ЖК София http://www.sofiya-city.com.ua/ .

Похожие записи на ВПраве

Оставьте ваш комментарий


© 2016 ВПраве · Все права на материалы, размещенные на www.inlegal.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При цитировании и использовании любых материалов ссылка на www.inlegal.com.ua обязательна. При цитировании и использовании в интернете активная индексируемая гиперссылка на www.inlegal.com.ua обязательна.