Получайте ВПраве
на Ваш E-mail:

*100% защита данных

Вы находитесь: Главная » Последнее на ВПраве, Правовой Ликбез » ОСМД: положительные и отрицательные стороны



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="1074248304"
data-ad-format="auto">

osmdВ наше время, когда всё стремительно развивается, и мы не стоим на месте, очень часто можно услышать о создании объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Наверно каждый думал над тем, какие плюсы и минусы такого объединения.

В первую очередь стоит отметить то, что для создания такого объединения, необходимо наличие 50%+ одной подписи жильцов дома, то есть большинство жителей должны быть за создание ОСМД. Такая организация должна выбрать в первую очередь председателя, который будет от имени жильцов решать все проблемы и отвечать за денежные средства.

Для создания такой организации нужно пройти много разного рода инстанций, и весь этот процесс может длиться до полгода. Практика показывает, что всеми этими вопросами занимается либо председатель будущего ОСМД, либо нанимается юрист, который делает всю бумажную работу, а также получает разрешения, и подписи всех необходимых инстанций. При создании такого рода организаций, должен быть устав, и прочие разные документы.

К плюсам такой организации можно отнести то, что в первую очередь жильцы дома могут сами решать на собраниях, или же через председателя, куда потратить деньги, а также получают более хорошие условия жизни. К примеру, за те деньги, которые жильцы дома платят за уборку территории, и мытье лестничной клетки, и, к сожалению ЖЭК, как правило, это делает не так как нужно, то в случае ОСМД, жильцы будут сами контролировать деньги, и соответственно смогут либо сами нанять уборщицу, либо выполнять эту работу самостоятельно.

Практика показывает, что в таком случае, все услуги предоставляются более качественно. Ведь если только подсчитать, что, к примеру, на уборку подъезда каждый его житель платит 10 гривен в месяц, то в доме, в котором 200 квартир, получается сумма около 2000 гривен в месяц. Согласитесь, что  это немаленькие деньги, и в лучшем случае, сотрудники ЖЭКа один раз в месяц помоют подъезды, а в худшем – этого делать не будут, но деньги-то вы платите за эту услугу. А в случае, если совладельцы дома будут сами распоряжаться деньгами, то они за эти деньги могут спокойно нанять одного человека, который будет каждый день мыть лестничную клетку.

Это значит, что, таким образом, жители дома могут сами распоряжаться деньгами, и тратить их так, как будут считать нужным.

Второй большой плюс в том, что все договоры, например, на предоставление света, воды и прочее, будут подписаны напрямую с фирмой, которая эти услуги предоставляет. И получается так, что жители дома просто экономят на этих услугах. Тем более что часто бывает так, что свет в подъезде не горит, а когда вы придете в ЖЭК, вам скажут, мол, мы только посредники, и вам нужно обращаться конкретно к фирме, которая проводит вам свет к дому. В случае же ОСМД, вы сможете экономить свои деньги на таком посредничестве.

Но, не всё так просто, как кажется, к примеру, один из минусов будет таким, что если вы создали ОСМД, то вы должны вовремя оплачивать коммунальные услуги, например – воду. И в случае, если ваш дом находится на балансе ЖЭКа, то отвечать за своевременную оплату будут они. Ведь ни для кого не секрет, что в каждом доме есть такие жильцы, которые не платят за воду, но пользуются ею. И в случае ОСМД, необходимо понимать, что за таких людей нужно будет платить с кармана всех жильцов, иначе вам просто отключат воду всему дому.

В любом случае, советую хорошенько взвесить все положительные, и негативные моменты, и принять то решение, которое для вас будет правильным. В любом случае, вы имеете право на качественные услуги, и уровень жизни, не смотря на то, относится ваш дом к ОСМД, или ЖЭКу. Главное помнить, что решение по созданию ОСББ должно быть принято большинством совладельцев дома. Сделайте собрание, и решите, что делать дальше.

 

Дмитрий Гриневич, ВПраве



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="3888113903"
data-ad-format="auto">

.

Похожие записи на ВПраве

Метки:

Оставьте ваш комментарий


© 2016 ВПраве · Все права на материалы, размещенные на www.inlegal.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При цитировании и использовании любых материалов ссылка на www.inlegal.com.ua обязательна. При цитировании и использовании в интернете активная индексируемая гиперссылка на www.inlegal.com.ua обязательна.