Получайте ВПраве
на Ваш E-mail:

*100% защита данных

Вы находитесь: Главная » Последнее на ВПраве, Правовой Ликбез, Трудовое право » Правовое регулирование договоров ренты: предмет, форма, условия, расторжение



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="1074248304"
data-ad-format="auto">

2Почти каждый житель нашей страны сталкивался с таким понятием как аренда. Аренда жилья, автомобиля, оборудования и т. д. Но на ряду с вышеупомянутым понятием еще существует такое понятие как рента, оно очень схоже с понятием аренда, но по своей правовой природе имеет круг отличий, о которых многие граждане и знать не знали.

Итак прежде всего выясним что же такое рента.

Понятие.

Согласно ст. 731 Гражданского Кодекса Украины (далее ГКУ), под понятием договор ренты следует понимать следующее — договор по которому одна сторона ( получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) у собственность имущество, а плательщик ренты взамен обязуется выплачивать определенную денежную сумму.

Предмет и стороны

Предметом договора ренты может быть как движимое так и не движимое имущество, сторонами же в данных правоотношениях, согласно ст. 733 ГКУ, могут быть как юридические так и физические лица.

Форма.

Согласно ст. 732 ГКУ обязательным требованием к форме договора ренты является то, то он должен быть в письменной форме, а в том случае если предметом ренты является еще и недвижимое имущество, то законодатель предусмотрел и его обязательное заверение у нотариуса. Так же не мало важным является тот момент что договор ренты, согласно ст. 734 ГКУ, может быть как на платной основе, к данным отношениям применимы положения договора купли-продажи, в договоре может быть предусмотрена ежемесячная плата плательщику ренты, так и на бесплатной основе, к данным отношениям применимы положения договора дарения, то есть получатель ренты передает предмет договора на безоплатной основе. В случаях если договором предусмотрена оплата ренты, то оплата, согласно ст. 737 ГКУ может выражаться или в денежной сумме или же оплата по договору может производиться путем передачи другой вещи или же путем оказания, определенных договором ренты, услуг.

Ответственность.

Как и во всех договорных отношениях, так и при заключении ренты, если она на платной основе, сторонами могут оговариваться условия ответственности за просрочку по рентной плате. Согласно ст. 736 ГКУ, в случае просрочки оплаты ренты, плательщик обязуется уплатить получателю ренты проценты.

Условия расторжения.

Договор ренты может быть расторгнут как по обоюдному согласию сторон так и в одностороннем порядке. Согласно ст. 739 ГКУ в случае заключения бессрочной ренты, плательщик имеет полное право отказаться от выполнения договора в одностороннем порядке, предварительно рассчитавшись с другой стороной. Договор ренты прекращает свое действие, по истечению 3-х месяцев с момента, получения получателем ренты уведомления от плательщика, о желании расторгнуть договор. Наравне с плательщиком ренты, получатель ренты тоже имеет право расторгнуть договор ренты в одностороннем порядке, по следующим причинам. Согласно ст. 740 ГКУ такими причинами расторжения являются: просрочка в оплате ренты более чем на год, нарушение плательщиком обязанности обеспечения выплаты ренты, признание плательщика неплатежеспособным.

Сергей Жежель, юрист, электронный адрес: yourdefensor@gmail.com, ВПраве



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="3888113903"
data-ad-format="auto">

.

Похожие записи на ВПраве

Оставьте ваш комментарий


© 2016 ВПраве · Все права на материалы, размещенные на www.inlegal.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При цитировании и использовании любых материалов ссылка на www.inlegal.com.ua обязательна. При цитировании и использовании в интернете активная индексируемая гиперссылка на www.inlegal.com.ua обязательна.