Получайте ВПраве
на Ваш E-mail:

*100% защита данных

Вы находитесь: Главная » Жилищное право, Последнее на ВПраве » Договор аренды жилья. Что необходимо знать?



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="1074248304"
data-ad-format="auto">

a5809a31af46538c3792d3c82bdc3e09

Если вам посчастливилось снять квартиру от хозяев, а не риелтора, вы должны учитывать тот факт, что договор придется составлять самостоятельно, а это — дело непростое.Чтобы избежать проблем и конфликтов с арендодателем в будущем, необходимо соблюдать множество важных деталей.

1. Документы

Попросите хозяина квартиры предоставить:

 —  свидетельство о праве собственности на квартиру;

—  паспорт;

—  выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах;

—  квитанции по коммунальных платежам (оплаченные); —

письменное согласие владельца на съем (если владельцев несколько — согласия одного недостаточно).

Если вы собираетесь жить в квартире не один, необходимо принести с собой копии паспортов других жильцов.

  1. Срок

В зависимости от того, сколько вы планируете снимать квартиру, вы можете заключить краткосрочный (до одного года) и долгосрочный (от одного года) договор. Максимальным сроком съема считается пять лет.  

Собственник квартиры имеет право прописать период, во время которого возможно досрочное расторжение договора. Если период не будет указан — он не имеет права выселять жильцов до окончания полного срока.

В  отличие от арендодателя, жилец может расторгнуть договор в любой момент, не объясняя причин.

  1. Квартирное имущество

А. Ремонт

Вопросы по поводу ремонта нужно сразу же решить, так как без согласия собственника жильцы не имеют права что-либо переустраивать и реконструировать.

Заселяясь в новое жилье, следует помнить, что ответственность за сохранность имущества и порядок в квартире — прямая обязанность жильца.

Но капитальным ремонтом должен заниматься арендодатель. При условиях его абсолютной незаинтересованности жилец имеет право:

 —   сделать ремонт самостоятельно, взывая стоимость с арендодателя:

 —  потребовать расторжения договора;

потребовать уменьшение платы за аренду.

    Б. Состояние имущества

Если что-то затрудняет вам пользоваться квартирой, замена имущества — ложится на плечи арендодателя.  

  1. Плата

Сроки внесения арендной платы и ее сумма должна указываться в договоре. Также стоит указать, в каком объеме палата, в зависимости от ряда причин, может повышаться.

    5. Несколько важных деталей: 

 Желательно указывать в договоре  частоту посещений собственника в квартиру. Таким образом вы уйдете от всякого рода казусов и нелепых оправданий;

Чтобы избежать конфликтов и не оставить пса мерзнуть на улице, нужно уточнить условия проживания с животными;

Арендодатель может расторгнуть договор в случаях существенного ухудшение имущества, частых задержек выплат и нарушения условий договора со стороны жильца; —  --

Если собственник продает или дарит арендное жилье, на договор это совершенно не влияет.

Помните, нужно разговаривать с арендодателем обо всех деталях. Вы волнуетесь за качество проживания, он — за квартиру.



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="3888113903"
data-ad-format="auto">

.

Похожие записи на ВПраве

Оставьте ваш комментарий


© 2016 ВПраве · Все права на материалы, размещенные на www.inlegal.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При цитировании и использовании любых материалов ссылка на www.inlegal.com.ua обязательна. При цитировании и использовании в интернете активная индексируемая гиперссылка на www.inlegal.com.ua обязательна.