Получайте ВПраве
на Ваш E-mail:

*100% защита данных

Вы находитесь: Главная » Разное » Идентификационный код земельного участка или Кадастровый номер



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="1074248304"
data-ad-format="auto">

«Если это слово ругательное, то прошу его ко мне не применять»,

— говорил герой Владимира Этуша в знаменитом кинофильме «Иван Васильевич меняет профессию».

Говорил, и как в воду глядел. Точно также многие наши граждане относятся к непонятным терминам типа «новация», «сервитут», «реституция» и прочим юридическим перлам нашего законодательства.

Достойное место среди таких терминов-перлов занимает КАДАСТР – словечко, на первый взгляд, совершенно дурацкое и даже несколько обидное :) . Тем не менее, кадастр – штука нужная и полезная, поскольку представляет собой список сведений о земельных участках Украины, если мы, конечно, говорим об украинском земельном кадастре.

 

Но я сегодня хочу рассказать не о самом кадастре, а о его важнейшей составляющей – кадастровом номере.

По своей сути кадастровый номер – это набор цифр, который присваивается земельному участку с целью идентификации его местоположения на территории Украины (например: 4820982200:09:000:0351 – кадастровый номер земельного участка, расположенного в пределах территории Коблевского сельского совета Березанского района Николаевской области). Этот набор цифр уникален, т.е. не может повторяться для разных земельных участков. Кадастровый номер сохраняется за земельным участком на протяжении всего времени существования последнего.
 

Зачем нужен кадастровый номер?

Важность кадастрового номера обусловлена тем, что без него нельзя продать, поменять, подарить, т.е. совершить какую-либо сделку с земельным участком. Закон требует обязательного наличия кадастрового номера при переходе права собственности на землю. Только приобретать в порядке наследования земельный участок можно без кадастрового номера. Но это, пожалуй, единственное исключение из правила.

 

Структура кадастрового номера.

Кадастровый номер состоит из 19-ти цифр, разделенных двоеточиями на 4 структурных элемента:

1) 10-значный код, который соответствует объекту административно-территориального устройства Украины, на территории которого расположен земельный участок (КОАТУУ);

2) 2-значный код кадастровой зоны (НКЗ);

3) 3-значный код кадастрового квартала (НКК);

4) 4-значный код земельного участка (НЗУ)

Образец: <ХХХХХХХХХХ> : <ХХ> : <ХХХ> : <ХХХХ>

 

Как получить кадастровый номер?

Для того, чтобы получить кадастровый номер, необходимо подать заявление в органы земельных ресурсов, к которому прилагаются:

— техническая документация на земельный участок (если ее нет, то придется оформить: написать заявление на проведение геодезических работ, собрать документы, заключить договор с геодезистами, получить техдокументацию и электронный файл с данными о земельном участке и его собственнике);

— электронный файл, полученный у геодезистов;

— квитанция о внесении платы за услуги по регистрации земельного участка;

— копия паспорта и идентификационного номера.

 

В соответствии со ст. 24 Закона «О государственном земельном кадастре» регистрация земельного участка осуществляется в течении 14-ти дней со дня регистрации заявления. К сожалению, на практике этот срок зачастую приобретает «резиновые» свойства и может увеличиться в несколько раз.

 

Основания для отказа в регистрации земельного участка.

Законом предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, когда регистратор отказывает в осуществлении регистрации земельного участка:

— расположение земельного участка на территории действия полномочий другого государственного кадастрового регистратора;

— представление заявителем документов не в полном объеме;

— несоответствие представленных документов требованиям законодательства;

— нахождение в пределах регистрируемого земельного участка другого земельного участка или его части.

 

Что еще следует знать о кадастровом номере?

 

Поземельная книга

Поземельная книга – это документ Государственного земельного кадастра, содержащий всю необходимую информацию о земельном участке, в том числе кадастровый номер.

Поземельная книга ведется в бумажном и электронном виде, ее номер соответствует кадастровому номеру. Извлечение (Вытяг) из Поземельной книги необходимо для совершения сделок с землей (купля-продажа, дарение и пр.). Оно стоит 71 гривну и действительно в течение трех месяцев.

 

Кадастровый номер и сделки с земельным участком

При переходе права собственности на земельный участок, его кадастровый номер не изменяется. В то же время, без кадастрового номера никуда: действующее законодательство запрещает совершение сделок по земле без присвоения кадастрового номера. Этот номер обязательно указывается в правоустанавливающих документах на земельный участок, кроме случаев его передачи по наследству. Свидетельство о праве на наследство может не содержать информацию о кадастровом номере.

 

Исключения из правила

Как я уже отмечал, кадастровый номер сохраняется за земельным участком на протяжении всего времени существования последнего.

Но из любого правила бывают исключения. Так, в соответствии со ст.ст. 16, 24 Закона «О государственном земельном кадастре», кадастровый номер отменяется только в случае отмены государственной регистрации земельного участка. В свою очередь отмена государственной регистрации земельного участка возможна в следующих случаях:

— деления или объединения земельного участка;

— если на протяжении одного года со дня осуществления государственной регистрации земельного участка вещевое право на нее не зарегистрировано по вине заявителя.

 

Полезности: Закон Украины «О государственном земельном кадастре», Временный порядок присвоения кадастрового номера земельному участку.

 



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="3888113903"
data-ad-format="auto">

.

Похожие записи на ВПраве

Оставьте ваш комментарий


© 2016 ВПраве · Все права на материалы, размещенные на www.inlegal.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При цитировании и использовании любых материалов ссылка на www.inlegal.com.ua обязательна. При цитировании и использовании в интернете активная индексируемая гиперссылка на www.inlegal.com.ua обязательна.