Получайте ВПраве
на Ваш E-mail:

*100% защита данных

Вы находитесь: Главная » Правовой Ликбез, Разное » Существенно о договоре



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="1074248304"
data-ad-format="auto">

[adsense]

На сайт моего проекта Юрисконсульт регулярно приходят письма с просьбами разъяснить, что такое «существенные условия договора». В связи с этим я решил, так сказать, «пропостить» эту тему и опубликовать статью, посвященную вопросам, связанным с существенными условиями договоров.

Итак, что же такое «существенные условия договора»? Для начала обратимся к матери (или отцу) всех договоров — Гражданскому кодексу Украины (ГКУ).

Понятие «существенных условий договора» раскрывается в ст. 638 ГКУ, которая говорит о том, что Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как существенные или являются необходимыми для договоров данного вида, а также все те условия, в отношении которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Таким образом законодатель выделяет три вида существенных условий договора:

1) Условия о предмете договора;
2) Условия, определенные законом как существенные или являются необходимыми для договоров данного вида;
3) Условия, в отношении которых должно быть достигнуто согласие между сторонами по заявлению одной из них.

Расшифруем каждое:

1) Предмет договора — это по сути его квалификация или юридическая природа. Чтобы было понятнее, можно привести такие примеры:
— предметом договора купли-продажи является купля-продажа и условие о предмете такого договора обычно излагается следующим образом: «продавец обязуется продать, а покупатель купить...»
— предметом договора аренды является аренда и условие о предмете звучит: "арендодатель обязуется передать, а арендатор принять в аренду следующее имущество... ";
— предметом договора займа является займ и условие о предмете такое: «заимодатель обязуется передать в собственность заемщика денежные средства (или другие вещи, определенные родовыми признаками), а заемщик обязуется вернуть заимодателю такую же сумму денежных средств...».

2) Необходимые для конкретных договоров и существенные в силу закона условия зачастую неразрывно связаны с предметом договора.

Так, например, Хозяйственный кодекс Украины в ст. 180 закрепил, что при заключении хозяйственного договора стороны обязаны в любом случае согласовать предмет, цену и срок действия договора. Условия о предмете в хозяйственном договоре должны определять наименование (номенклатуру, ассортимент) и количество продукции (работ, услуг), а также требования к их качеству.

Необходимым условием для договора аренды недвижимости при заключении его на срок более трех лет, является форма договора — данный договор заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст. 793, 794 ГК).

Существенным условием кредитного договора является тип (фиксировання или изменяемая) и размер процентной ставки по кредиту (ст. 1054, 1056-1 ГК).

3) Если одна из сторон настаивает на достижении согласия в отношении того условия, которое не отнесено законом к существенным, в том числе необходимым условиям, в отношении названного условия должно быть достигнуто согласие.

Таким образом любые условия договора, в отношении которых у сторон есть разногласия, должны быть согласованы. В противном случае данный договор может быть признан судом незаключенным. Как показывает судебная практика, в случае обращения одной из сторон в суд с иском о признании договора незаключенным по вышеуказанным основаниям, вероятность признания такого договора незаключенным достаточно высока.

Полезности: Гражданский кодекс Украины



style="display:block"
data-ad-client="ca-pub-8862120308250256"
data-ad-slot="3888113903"
data-ad-format="auto">

.

Похожие записи на ВПраве

Метки:

Оставьте ваш комментарий


© 2016 ВПраве · Все права на материалы, размещенные на www.inlegal.com.ua, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При цитировании и использовании любых материалов ссылка на www.inlegal.com.ua обязательна. При цитировании и использовании в интернете активная индексируемая гиперссылка на www.inlegal.com.ua обязательна.